1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.8万円/㎡
前年比+20.8%
船橋市
41.8万円/㎡
前年比+4.0%
ルミエール船橋
千葉県船橋市湊町二丁目
京成本線 / 船橋駅 徒歩10分
1982年築 / 8階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
3,097万円
52.4万円/㎡
1,470
2,555
3,639
4,724
AI査定結果
推定相場価格
3,097万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,555万円〜3,639万円
43.2万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月12日
ルミエール船橋
2,790万円（47.2万円/㎡）/ 5階 / 59.1㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴45件の平均平米単価は48.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 2,790万円 | 47.2万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/03 | 3,180万円 | 58.2万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/27 | 3,180万円 | 58.2万円 | 5階 | 54.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/23 | 2,950万円 | 49.9万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/14 | 945万円 | 32.2万円 | 2階 | 29.37㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/26 | 2,480万円 | 51.1万円 | 4階 | 48.53㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/19 | 3,380万円 | 61.9万円 | 5階 | 54.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 2,599万円 | 44.0万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 750万円 | 30.6万円 | 1階 | 24.47㎡ | 1R | - |
| 2024/11/23 | 1,080万円 | 36.8万円 | 2階 | 29.37㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/02 | 3,380万円 | 61.9万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 2,599万円 | 44.0万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/13 | 2,699万円 | 45.7万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 2,799万円 | 47.4万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,799万円 | 47.4万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 3,480万円 | 63.7万円 | 5階 | 54.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/17 | 3,480万円 | 63.7万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/09 | 2,850万円 | 48.2万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/28 | 2,880万円 | 48.7万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 2,899万円 | 49.1万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/13 | 2,899万円 | 49.1万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 3,280万円 | 60.1万円 | 5階 | 54.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,950万円 | 49.9万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,999万円 | 50.7万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/12 | 3,050万円 | 51.6万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/04/10 | 3,050万円 | 51.6万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 3,280万円 | 60.1万円 | 5階 | 54.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/16 | 3,099万円 | 52.4万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 3,099万円 | 52.4万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/29 | 3,199万円 | 54.1万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 890万円 | 30.3万円 | 2階 | 29.37㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/02/23 | 3,199万円 | 54.1万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,290万円 | 55.7万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,280万円 | 60.0万円 | 5階 | 54.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 3,290万円 | 55.7万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/13 | 990万円 | 33.7万円 | 2階 | 29.37㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/10/24 | 1,040万円 | 35.4万円 | 2階 | 29.37㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/09/24 | 2,280万円 | 38.6万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 40.3万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/04/17 | 2,980万円 | 54.6万円 | 5階 | 54.61㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/17 | 2,480万円 | 42.0万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/02/20 | 2,490万円 | 42.1万円 | 5階 | 59.1㎡ | 3DK | 南 |
| 2022/06/28 | 740万円 | 34.1万円 | 2階 | 21.72㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/11/29 | 2,880万円 | 48.7万円 | 4階 | 59.18㎡ | 3DK | 南西 |
| 2021/11/12 | 2,880万円 | 48.7万円 | 4階 | 59.18㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は44.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ルミエール船橋 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅10分 | 2,790万円 | 47.2万円 | 59.1㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/12 | 翁ビル 船橋市湊町二丁目 | 京成船橋駅12分 | 1,980万円 | 41.1万円 | 48.14㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2023/10/12 | ライオンズマンション船橋南 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅15分 | 2,498万円 | 45.4万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ライオンズマンション船橋第2 船橋市宮本二丁目 | 大神宮下駅2分 | 2,180万円 | 43.3万円 | 50.34㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2022/12/12 | 船橋第2ファミリーマンション 船橋市宮本三丁目 | 大神宮下駅4分 | 2,680万円 | 36.4万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/25 | 船橋エイコーハイツ 船橋市海神一丁目 | 海神駅10分 | 2,090万円 | 41.2万円 | 50.77㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/18 | ベルヴィル船橋本町 船橋市本町六丁目 | 船橋駅4分 | 4,280万円 | 62.3万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション船橋第3 船橋市本町五丁目 | 船橋駅7分 | 3,780万円 | 58.7万円 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2024/01/22 | フレンドコーポ船橋 船橋市本町六丁目 | 船橋駅8分 | 2,150万円 | 36.5万円 | 58.95㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/21 | ライオンズマンション新船橋 船橋市海神二丁目 | 新船橋駅3分 | 2,980万円 | 50.4万円 | 59.13㎡ | 2DK+S | 1階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 63戸 | SRC |
| 2023/04/13 | パスコマンション船橋 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅11分 | 2,780万円 | 37.7万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 1984年 | 77戸 | RC |
| 2022/11/27 | サンハイツ西船橋 船橋市印内町 | 西船橋駅6分 | 2,280万円 | 48.5万円 | 47.05㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/26 | クリアハイツ船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅5分 | 1,750万円 | 37.0万円 | 47.31㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 24戸 | SRC |
| 2023/07/09 | ルネ西船橋4号棟 船橋市本郷町 | 西船橋駅8分 | 1,980万円 | 43.5万円 | 45.52㎡ | 2DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1977年 | 10戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で20.8%上昇、船橋市では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は船橋市の平均と比較して12.9%割高です。
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